Le COMMISSIONNING ou comment s’assurer que le bâtiment tient toutes ses promesses ?

Les certifications LEED et BREEAM imposent le suivi d’un plan de commissionning. Qu’est-ce que cela signifie ? Le commissioning permet de tenir les exigences de performance durant toutes les phases d’un projet pour un bâtiment (de la programmation à la réception).

1)    Déterminer les niveaux de performances du projet

Les objectifs de performance environnementale, de consommation énergétique et de confort sont fixés lors de la programmation du projet avec la maîtrise d’ouvrage.

2)    Planifier les processus de commissioning et la documentation associée

Le plan de commissionning définit les moyens à mettre en œuvre pour atteindre les niveaux de performance. Il doit donc comprendre :

- les hypothèses de conception (programme fonctionnel, conditions climatiques, occupations, attentes des futurs occupants…)

-  l’ensemble des normes applicables au projet

- les critères de performance en termes de chauffage, climatisation, ventilation, éclairage, eau chaude (rendement, étanchéité, débit…)

- la programmation des essais pour s’assurer des performances

Pour animer et compiler ces données, dès le début du projet, il est nécessaire de désigner un pilote appelé « Commissioning Authority ».

3)    Contrôler et valider les objectifs fixés

La dernière phase du commissionning comprend la vérification des performances des systèmes installés :

- la validation des caractéristiques techniques des équipements ;

- l’inspection de la qualité de l’installation ;

- la vérification de la qualité des réglages ;

- l’évaluation des résultats in fine.